Маиа подарит Вам свою долю, Вы сходите с мамой в МФЦ! И все сделаете, если она в состоянии поставить подпись и изъявить своё желание, или Вы это прописываете в довеоенности, как именно это прописать я не знаю. Потом Вы оформляете эту собственность на себя.